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Calculateur de prêt hypothécaire

Utilisez cette calculatrice pour générer un tableau d'amortissement de votre hypothèque actuelle. Voyez d'un coup d'œil les intérêts que vous aurez à payer, ainsi que l'évolution du résidu de principal. Vous pourrez même évaluer l'incidence de tout remboursement anticipé du principal! Cliquez sur « Afficher rapport » pour voir le tableau d'amortissement par an ou par mois.

Calculateur de prêt hypothécaire Définitions

Montant de l'hypothèque
Montant initial ou prévu de l'hypothèque.
Taux d'intérêt
Le taux d'intérêt annuel applicable à l'hypothèque.
Période d'amortissement
Le nombre d'années pendant lesquelles vous rembourserez ce prêt. Les périodes d'amortissement les plus courantes sont de 20 ans et de 25 ans.
Versement hypothécaire
La somme du principal et des intérêts que vous payez à chaque période.
Remboursement accéléré hebdomadaire ou aux deux semaines
Les options de remboursement accéléré hebdomadaire ou aux deux semaines sont calculées à partir d'un calendrier de remboursement mensuel en présumant qu'il n'y a toujours que quatre semaines dans un mois. À titre d'exemple, nous calculons un remboursement accéléré hebdomadaire en divisant par quatre le montant de votre versement mensuel régulier; étant donné que vous effectuez ainsi 52 versements hebdomadaires, vous vous trouvez, en fin d'année, à avoir payé l'équivalent d'un versement mensuel supplémentaire, ce qui a pour effet d'accélérer le remboursement de votre prêt dans la mesure où la somme concernée s'applique directement au principal. Vous pouvez ainsi économiser des milliers de dollars en intérêts et réduire de plusieurs années la période de remboursement de l'hypothèque.

Dans le cas d'un remboursement accéléré aux deux semaines, nous divisons par deux le montant de votre versement mensuel régulier; vous effectuez ainsi 26 versements dans l'année, ce qui correspond encore une fois dans les faits à un versement mensuel supplémentaire.

Total des versements
Le total de tous les versements mensuels sur l'ensemble de la période d'amortissement de l'hypothèque. Ce montant ne tient compte d'aucun remboursement anticipé du principal.
Total des intérêts
Le total des intérêts payés sur l'ensemble de la période d'amortissement de l'hypothèque. Ce montant ne tient compte d'aucun remboursement anticipé du principal.
Fréquence des remboursements anticipés
La fréquence à laquelle vous comptez effectuer des remboursements anticipés, soit aucun, mensuellement, annuellement ou une seule fois.
Montant du remboursement anticipé
Le montant que vous paierez par anticipation en vue du remboursement de votre hypothèque. Ce montant servira à réduire le résidu de principal de l'hypothèque en fonction de la fréquence retenue.
À partir du versement
Le numéro du versement à partir duquel vous effectuerez un ou plusieurs remboursements anticipés. Si vous avez choisi de ne faire qu'un seul remboursement anticipé, il s'agira du numéro du versement auquel votre remboursement unique s'ajoutera. Tout remboursement anticipé du principal est tenu pour parvenir au prêteur à temps pour être pris en compte dans le calcul des intérêts du mois suivant.
Économie
Le total des intérêts que vous épargnerez en remboursant votre hypothèque par anticipation.