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Use esta calculadora para gerar um plano de amortização estimado para seu atual financiamento habitacional. Confira, rapidamente, quanto você pode pagar em juros e seus saldos estimados do principal. Você pode até determinar o impacto de qualquer pré-pagamento do principal! Clique no botão “Ver relatório” para ver um plano completo de amortização anual ou mensal.
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Definitions
- Valor do financiamento habitacional
- Saldo original ou previsto para seu financiamento habitacional.
- Prazo em anos
- O número de anos em que você vai fazer pagamentos desse financiamento. Os prazos mais comuns de financiamento habitacional são de 15 anos e 30 anos.
- Taxa de juros
- Taxa de juros anual fixa para esse financiamento.
- Pagamento mensal
- Pagamento mensal do principal e dos juros (PI).
- Total dos pagamentos
- Total de todos os pagamentos mensais durante todo o prazo do financiamento habitacional. Para o valor total dos pagamentos, assume-se que não haverá pagamentos antecipados do principal.
- Total de juros
- Total de todos os juros pagos durante todo o prazo do financiamento. Para efeito de cálculo do valor total dos juros, assume-se que não haverá pagamentos antecipados do principal.
- Tipos de pré-pagamento
- A frequência do pré-pagamento. As opções são: nenhum, mensal, anual e pagamento de uma única vez.
- Valor do pré-pagamento
- Valor a ser pré-pago em seu financiamento habitacional. Esse valor será aplicado no saldo do principal do financiamento, como base no tipo de pré-pagamento.
- Iniciar com o pagamento
- Trata-se do número do pagamento no qual seus pré-pagamentos irão se iniciar. Para o pagamento de uma vez, esse é o número do pagamento em que um único pré-pagamento será efetuado. Assume-se que todos os pré-pagamentos do principal devem ser recebidos pela instituição financiadora a tempo de serem incluídos no cálculo dos juros do mês seguinte. Se você decidir fazer um pré-pagamento de uma única vez, à época do pagamento número ZERO, assume-se que o pré-pagamento será efetuado antes do primeiro pagamento do empréstimo.
- Economia
- Valor total dos juros que você economiza se fizer pré-pagamentos de seu financiamento habitacional.
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