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Qual é o valor máximo de seu financiamento habitacional? Isso depende largamente de sua renda e dos pagamentos mensais de duas dívidas atuais. Esta calculadora coleta essas variáveis importantes e determina o valor máximo da prestação mensal da casa própria e o valor resultante do financiamento.
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Definitions
- Renda mensal
- Renda total mensal de todas as fontes. Todas as rendas devem ser submetidas sem desconto de imposto de renda.
- Custos mensais de moradia
- Seus custos mensais de moradia expostas em planilha própria. Os itens submetidos como custos de moradia constituem a porção de impostos e seguro de seu pagamento mensal do PITI.
- Obrigações mensais
- Suas obrigações mensais expostas na planilha de compromissos financeiros. Suas obrigações são usadas para calcular o PITI máximo.
- Prestação mensal da casa própria (PITI)
- Esse é o valor do pagamento total do principal, juros, impostos e seguro (PITI – Principal, Interest, Tax and Insurance), por mês. O cálculo inclui o principal, os juros, os impostos imobiliários e o seguro contra acidentes, além de mensalidades ou taxas de associação e do seguro hipotecário do principal (PMI – principal mortgage insurance). O pagamento máximo mensal (PITI) é calculado tomando-se o menor desses dois cálculos:
- renda mensal X 28% = PITI mensal
- Renda mensal X 36% - outros pagamentos do financiamento = PITI mensal
- Principal e juros máximos
- Trata-se de seus pagamentos mensais máximos do principal e dos juros. O cálculo é feito pela subtração de seus impostos e seguros mensais de seu pagamento mensal do PITI. Esta calculadora usa seu pagamento máximo do PI (principal e juros), para determinar o valor do financiamento para o qual você pode se qualificar.
- Iniciar taxas de juros a
- A atual taxa de juros que pode incidir sobre seu financiamento da casa própria. É usada como o ponto inicial para exibir uma faixa de taxas de juros e o valor resultante do financiamento.
- Prazo em anos
- O número de anos para você quitar o financiamento habitacional. Os prazos de financiamento mais comuns são de 15 anos e 30 anos.
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