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Determinar el término hipotecario apropiado para usted, puede ser un reto. En una hipoteca de 15 años, usted pagará significativamente menos intereses siempre y cuando usted pueda pagar el pago mensual más alto. Utilice esta calculadora para comparar estos dos términos hipotecarios y permítanos ayudarle a decidir cuál término será mejor para usted.
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Definiciones
- Cantidad Hipotecaria
- Cantidad original o esperada de su préstamo hipotecario.
- Tasa de interés
- Tasa anual de interés de su hipoteca. Por lo general, la tasa anual de interés es menor para hipotecas a corto plazo.
- Tasa contributiva marginal
- Tasa contributiva sobre ingresos combinados--estatal y federal. Esta se utiliza para calcular el ahorro potencial de impuestos que usted tendría al deducir los intereses hipotecarios en su planilla. Puede utilizar la siguiente tabla para ayudarle a determinar su actual tasa de impuesto.
| Estado Personal y Tasa Contributivas 2011
Cuidado: No utilice estas tasas contributivas para computar los impuestos del 2010.
Solo utilicemos para calcular estimados para el 2011. |
Tasa
Contributiva | Casado rindiendo
juntos o Viudo | Soltero | Jefe de Familia | Casado rindiendo Separado |
| 10% |
$0 - 17,000 |
$0 - 8,500 |
$0 - $12,150 |
$0 - 8,500 |
| 15% |
$17,000 - 69,000 |
$8,500 - 34,500 |
$12,150 - 46,250 |
$8,500 - 34,500 |
| 25% |
$69,000 - 139,350 |
$34,500 - 83,600 |
$46,250 - 119,400 |
$34,500 - 69,675 |
| 28% |
$139,350 - 212,300 |
$83,600 - 174,400 |
$119,400 - 193,350 |
$69,675 - 106,150 |
| 33% |
$212,300 - 379,150 |
$174,400 - 379,150 |
$193,350 - 379,150 |
$106,150 - 189,575 |
| 35% |
más de $379,150 |
más de $379,150 |
más de $379,150 |
más de $189,575 |
Source: http://www.irs.gov
- Pago mensual
- Pago mensual de principal e interés (PI). Le hemos demostrado ambas hipotecas, la de 15 años y la de 30 años.
- Total de pagos
- Este es el total de todos los pagos realizados sobre el término completo de la hipoteca. Le hemos demotrado ambas hipotecas, la de 15 años y la de 30 años.
- Total de intereses
- Este es el total de los intereses pagados sobre el término completo de la hipoteca. Le hemos demotrado ambas hipotecas, la de 15 años y la de 30 años.
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